売戸建住宅 丸亀市 飯山町東坂元 (坂出駅) 2階建 8SLDK

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価格 4,360万円 間取り 8SLDK
交通 ＪＲ予讃線 / 坂出駅 徒歩53分
所在地 香川県丸亀市飯山町東坂元
築年月 1996年2月(築28年3ヶ月) 建物面積 300.42㎡ 土地面積 公簿 1,412.63㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　二世帯向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　吹抜　閑静な住宅街　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
敷地は４２７．３１坪、建物は９０．８７坪。駐車場は置き放題。１０～２０台。一部ガレージあり（リモコン付き）吹き抜けのある省令準耐火の８ＳＬＤＫ大邸宅。エアコンは既設が３台と新設３台の計６台！
  • ３世代も同居可能な大邸宅。トイレは３ヶ所、吹抜けがあり解放感に圧倒されます。
  • 色々な方向から撮影しました。広さが伝われば幸いです。
  • リビングは開口部がキャンパスのよう。季節の移ろいや景色が見られます。
  • キッチン周りには重厚な食器棚が備えられています。
  • 大広間２３．５帖には本格的な床の間が似合います。
  • １階の洋室９．５帖です。奥にはミニキッチンとトイレがあります。
  • １階の洋室１１帖＋ユーティリティー３．５帖は間接照明が広さを一層引き立てます。
  • ２階の洋室８帖（南側）です。そのまま広いバルコニーへ出られます。
  • ２階の洋室８帖（北側）です。飾り棚が便利です！
  • 大きな窓がチャームポイント。明るい浴室です。ヒートショック予防の浴室暖房付き！
  • 邸宅の周りが全てお庭になっています。
  • ２階ホールには贅沢なスペースを設置。
  • 清潔な洗面所。
  • １階のメイントイレです。全てがゆったりと設計されています。
  • ２階のトイレです。
  • 車が何台停められるのか、実際に現地でご確認ください。敷地は４２７坪あります。
  • 南側にあるカーポートのほか、正面玄関にリモコン付きの車庫もあります。
  • 重厚な玄関は美術館のようです。
  • キッチン周りです。
  • Ｌ型のキッチンにはオーブンと食洗器が付いています。
  • １８０度景色を堪能できる広いリビング２３帖。
  • １階の洋室９．５帖の奥にあるミニキッチン。今回新しく交換しました。
  • ミニキッチンの隣にあるトイレです。

    アピールポイント

    敷地は４２７．３１坪、建物は９０．８７坪。
    駐車場は置き放題。１０～２０台。一部ガレージあり（リモコン付き）
    吹き抜けのある省令準耐火の８ＳＬＤＫ大邸宅。
    エアコンは既設が３台と新設３台の計６台！
    建築資材がどんどん上昇中、中古物件は強い味方になります。
    事務所兼自宅など用途に合わせて計画が可能。
    グループホーム、児童福祉施設、介護ステーションなど、これからますます必要な福祉施設等にも利用可能。
    また、こだわり喫茶店、割烹、ギャラリー文化教室、ドックラン等にも好適。
    用途によっては変更届が必要です。まずは当社までお問い合わせください。
    丁寧にリフォームを済ませ、即入居可能です。
    水周りほか室内クロスも張り替え、リフレッシュしました。
    リビングから見える広々とした敷地は癒しの源。
    ワンタッチでおまかせのオートバス付。浴室にはヒートショック予防の暖房付き。
    更に先々の増改築に備えた新築時・増改築時の設計図書有はいわば、おうちの母子手帳健康診断書付きと同じ、
    リフォーム時にも正確な現状把握ができます。
    「百聞は一見にしかず」まずはこの広さと贅沢な造りを是非体感ください。

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 坂出駅 徒歩53分
    その他交通 -
    所在地 香川県丸亀市飯山町東坂元
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,360万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　２WAYキッチン　３口以上コンロ　ガスオーブン　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　プロパンガス　電気　ビルトインエアコン　エアコン　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：17.50㎡
    主要採光面：南向き
    空き家バンク登録物件
    新築時・増改築時の設計図書あり
    敷地は４２７．３１坪、建物は９０．８７坪。
    駐車場

    は置き放題。１０～２０台。一部ガレージあり（リモコン付き）
    吹き抜けのある省令準耐火の８ＳＬＤＫ大邸宅。
    エアコンは既設が３台と新設３台の計６台！
    建築資材がどんどん上昇中、中古物件は強い味方になります。
    事務所兼自宅など用途に合わせて計画が可能。
    グループホーム、児童福祉施設、介護ステーションなど、これからますます必要な福祉施設等にも利用可能。
    また、こだわり喫茶店、割烹、ギャラリー文化教室、ドックラン等にも好適。
    用途によっては変更届が必要です。まずは当社へご相談ください。
    丁寧にリフォームを済ませ、即入居可能です。
    水周りほか室内クロスも張り替え、リフレッシュしました。
    リビングから見える広々とした敷地は癒しの源。
    ワンタッチでおまかせのオートバス付。浴室にはヒートショック予防の暖房付き。
    更に先々の増改築に備えた新築時・増改築時の設計図書有はいわば、おうちの母子手帳健康診断書付きと同じ、
    リフォーム時にも正確な現状把握ができます。
    「百聞は一見にしかず」まずはこの広さと贅沢な造りを是非体感ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 8SLDK（和 8.5･7･5　洋 23･11･9.5･8･8　LDK 12　S 5･3.5） 建物面積 300.42㎡
    土地面積 公簿 1,412.63㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1996年2月(築28年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年01月　キッチン　トイレ　洗面所　　食洗器とガスコンロ（オーブン付き）とミニキッチンを交換。浴室へ乾燥暖房機を設置。洗面所へ暖房冷風器を新設。シャンプードレッサー交換。
    ■内装：2022年01月　壁・天井（クロス・塗装等）　　クロス一部張り替え。畳全て表替え。襖・障子張り替え。
    ■外装：2022年02月　外壁　屋根　　屋根カラーベスト塗装、外壁一部及び樋塗装。
    ■その他：2022年02月　　駐車場整備、樹木伐採。エアコン３台新設、浄化槽清掃済み。
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 北東3.0m 接面36.0m　南東2.9m 接面47.0m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第２７７号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6975479698 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/24 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マリン・ライフ

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／花園　徒歩9分
    住所：
    香川県高松市上福岡町６９６－４　
    TEL：
    087-833-0338
    FAX：
    087-833-0192
    所属団体：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（１０）第２６６６号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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