売戸建住宅 高松市 飯田町 (鬼無駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,190万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ予讃線 / 鬼無駅 徒歩26分
[バス利用可] バス 八幡 停歩14分
所在地 香川県高松市飯田町
築年月 2018年3月(築5年10ヶ月) 建物面積 131.25㎡ 土地面積 公簿 199.01㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分　南向き　外壁サイディング　ハイサッシ採用　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35適合証明書あり　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
三方道路で日当たり良好、設備充実・築浅物件。２４時間換気システム、床暖房３カ所、全室エアコン付き。照明器具・カーテン付き。省令準耐火構造・長期優良住宅。太陽光発電システム（４ＫＷ）３０円買取。
  • １３１．２５㎡の広い４ＳＬＤＫ。床暖房３カ所付のリビング。
  • 三方道路の開放感。Ｐ４台可能！太陽光発電４ＫＷ付の住友林業の邸宅
  • 圧巻の南向き２３．８８帖のＬＤＫ。
  • 浄水器と食器洗浄乾燥機付きのワイドなシステムキッチン。
  • リビングにはカウンターデスクもあり、様々な用途に使用できます。
  • ２階主寝室１１帖は南向きでエアコン付き、ベランダへつながっています。
  • 主寝室にあるウォークインクローゼットは４．３７帖の広さがあります。
  • １階のトイレはタンクレス。ゆったりとしています。
  • １．５坪のゆったりジェットバス仕様。ヒートショック防止の浴室暖房と雨の日に大活躍の乾燥機能付き。
  • センサーでお水が出る洗面化粧台。
  • ２階もタンクレストイレとなっております。
  • ２階洋室６．７５帖、南向きでエアコン完備。
  • ２階６．７５帖の収納を撮影。
  • ２階北西の洋室６帖にもエアコンがついています。
  • たっぷりの収納を兼ね備えたシューズボックス。
  • 北側から撮影。こちらも縦列２台可能です。

    アピールポイント

    住友林業の築浅物件。住友林業の２０年保証も引き継げます。この価格での築浅な住友林業の住宅はそうめったに出てきません。
    駐車場４～５台分は魅力的♪
    その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。
    更に空き巣対策になるダブルロックドア仕様なので、防犯レベルもダブルです。
    また広々とした延床面積１３１．２５㎡の居室空間で１階２階とも無垢のフローリング材で気持ちいい♪
    ちなみに１０坪以上の庭がある住まいです。テラスで朝一番の深呼吸＆大きな伸びと共にリフレッシュ。
    キッチンは火力の微妙な調整も簡単なＩＨクッキングヒーター付、作り付けの大きな収納棚はキッチンがすっきり片付きます。
    お風呂はスイッチ一つでお湯はり可能♪ジェットバスとマイクロバブル仕様で日々の疲れを癒してくれます。
    太陽光発電付きなので日ごろの電気代も節約できます。
    すっきりした外観に中身はもっと充実している高機能な設備。是非内覧してそれらを実感してください。
    買主様のご希望により追加の塀、カーポートについては一部、売主にて負担・施工致します。
    お問い合わせお待ちしております♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 鬼無駅 徒歩26分
    [バス利用可] バス 八幡 停歩14分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市飯田町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,190万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　全居室エアコン　床暖房　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　２WAYキッチン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　プロパンガス　電気　側溝　キッチン床暖房　庭　ウッドデッキ　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり　建物検査実施日：2017年09月28日
    ■フラット35適合証明書
    あり　建物検査実施日：2018年02月09日
    備考

    バルコニー：6.00㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：住友林業株式会社
    建築確認完了検査済証あり
    空き家バンク登録物件
    新築時・増改築時の設計図書あり

    三方道路で日当たり良好、設備充実・築浅物件。２４時間換気システム、床暖房３カ所。
    全室エアコン付き。照明器具・カーテン付き。
    省令準耐火構造・長期優良住宅。太陽光発電システム（４ＫＷ）３０円買取。
    車中心生活を支える駐車場４～５台分だから、機動力の４～５倍アップが可能です。
    由緒がはっきりした新築時・増改築時の設計図書付、リフォーム時に正確な現状把握ができます。
    更に二重鍵で空き巣対策になるダブルロックドア仕様なので、防犯レベルもダブルです。
    また広々とした延床面積１３１．２５㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。
    ちなみに１０坪以上の庭のある住まいです。朝一番の深呼吸も大きな伸びと共にリフレッシュ。
    フラット３５適用。お風呂はジェットバスとマイクロバブル仕様です！
    火力の微妙な調整も簡単なＩＨクッキングヒーター付、更にシステムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。
    スイッチひとつでお湯が張れるオートバス付、家族というコミュニティを支える４ＳＬＤＫ。
    是非その目でお確かめください。
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 11･6.3･6　LDK 23　S 4.3） 建物面積 131.25㎡
    土地面積 公簿 199.01㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2018年3月(築5年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2023年01月　　クロス・クッションフロア一部張替え。畳表替え・障子張り替え、和室照明器具交換
    ■その他：2023年01月　　鍵交換、外構整備、浄化槽汚泥清掃、専門業者によるハウスクリーニング
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：３方道路　南5.0m 私道 接面10.0m 位置指定あり　西5.0m 私道 接面12.4m 位置指定あり　北5.3m 私道 接面10.1m 位置指定あり
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 H29確認建西評岡00381
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6978150722 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/10 次回更新予定日 2023/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マリン・ライフ

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／花園　徒歩9分
    住所：
    香川県高松市上福岡町６９６－４　
    TEL：
    087-833-0338
    FAX：
    087-833-0192
    所属団体：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（１０）第２６６６号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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