新築売戸建住宅 高松市 新田町甲 (屋島駅) 1階建 2LDK
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 2LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ高徳線 / 屋島駅 徒歩28分 [バス利用可] バス 公文 停歩6分 |
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| 所在地 | 香川県高松市新田町甲 | ||||
| 築年月 | 2025年9月
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建物面積 | 63.76㎡ | 土地面積 | 公簿 178.79㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き 外壁サイディング バス１坪以上 分譲地内
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 国立病院「高松医療センター」まで徒歩４分圏内。安心・安全の生活環境がここにあります。子育てを終え、落ち着いた環境での快適な住まいへの住み替えにもお薦めです。
アピールポイント
新田町は車でのアクセスが良く、周辺にスーパーやホームセンターなどの商業施設がある一方で、田んぼや山も近くに感じられる落ち着いた生活環境を好まれる方に向くエリアです。
完成した日照を受ける時間が長いと言われる南向の住居、更に２枚のガラスの間に中空層を設けて断熱性を高めた複層ガラスなので、結露しにくさがカビ対策を楽にします。また初めての入居者様をお待ちしている新築の住戸で、その上法令で定められた建築確認完了検査済証の住戸だから、将来リフォームや売却を考える方にもおすすめです。ちなみに炎でキッチンが暑くならず夏場は特にメリットが実感できるＩＨクッキングヒーター付です。家族の安心拠点になる２ＬＤＫ。
新築の住まいで、これからの暮らしを育てていきませんか。
是非見学にお越しください。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ高徳線 / 屋島駅 徒歩28分 [バス利用可] バス 公文 停歩6分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 香川県高松市新田町甲 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 1,880万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | 自治会費 年２回清掃有：6,600円/年 | その他一時金 | 浄化槽放流負担金：80,000円、 申請管理費：300,000円、 水道メーター負担金：76,000円、 境界ブロックフェンス負担金：180,000円、 アンテナ工事：50,000円 |
| 設備 | システムキッチン クローゼット モニタ付インターホン 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 エアコン 人感センサー付照明 ダウンライト 照明器具 温水洗浄便座 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
号棟番号：7号地 ０円 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 回遊キッチン 新築平屋（ルミナスコート新田町） | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 2LDK（洋 6･5.2 LDK 15.6） | 建物面積 | 63.76㎡ |
| 土地面積 | 公簿 178.79㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2025年9月 | 階建 | 平屋建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 | 接道状況 | 西5.0m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第確認R07-0165号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6987538067 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/10/07 | 次回更新予定日 | 2025/11/30 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)マリン・ライフ
- 交通：
- 高松琴平電鉄長尾線／花園 徒歩9分
- 住所：
- 香川県高松市上福岡町６９６－４
- TEL：
- 087-833-0338
- FAX：
- 087-833-0192
- 所属団体など：
(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 香川県知事免許（１０）第２６６６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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