売戸建住宅 丸亀市 郡家町 2階建 3LDK

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価格 2,640万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ予讃線 / 丸亀駅 徒歩5800ｍ
所在地 香川県丸亀市郡家町
築年月 2014年9月(築11年10ヶ月) 建物面積 124.40㎡ 土地面積 実測 239.50㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　二世帯向き　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り：概略図となります。実際の大きさと異なる場合があります。
  • 普通車２台・軽自動車３台は停まります。
  • カーポート後ろにも屋根があり、洗濯ものを干したり、外遊びも安心です。
  • 玄関ドアは引き戸だから荷物を運ぶ時も便利です
  • 玄関収納もたっぷり！ロールカーテンで隠すこともできます！
  • 玄関は土間仕上げになっています。
  • 玄関外、土間上は軒があるから濡れないのもうれしいポイントです。
  • ＬＤＫ上は勾配天井になっており、開放的です。床は無垢材です。
  • キッチン天板はステンレス。メーカーはトーヨーキッチンのものです。
  • ＬＤＫ上は板張りで構造材も見える素敵な空間です。造り付けの飾り棚もあります。
  • キッチンはダイニング、リビングよりも１段下がっています。後ろには造り付けの収納があります。
  • ＬＤＫ天井は２階の廊下と繋がっています。２階から見下ろせるようになっています。
  • 階段はアイアン手すり、床は無垢材で作られています。
  • トイレ、脱衣、洗面台が一体化しているのでゆったりしています。
  • 洗面台は造作で壁から壁まであります。大きな鏡で家族並んで使うことができます。
  • 洗面上には窓があるので明るく、換気することもできます。
  • 洗面台横には洗濯機スペースがあります。お風呂の横だから、家事動線が短くて便利です。
  • ＴＯＴＯのお風呂。上部に窓があるので、外からの目線も気になりません。
  • １階主寝室６０．帖。２方向に窓があり、明るいです。床は無垢材です。
  • 主寝室横には２．２５帖ものウォークインクローゼットあり。
  • ＬＤＫ南面には広縁があり、室内干しができるようになっています。
  • 増築した部分の洋室（約１１．４帖）壁紙や収納扉にこだわり、おしゃれになっています。
  • 増築した部分の洋室（約１１．４帖）掃き出し窓があり、明るいです。
  • 増築部分：ゆったりとした、収納たっぷりの洗面台あり
  • 増築部分：正面突き当りにはトイレがあります。
  • 増築部分：おしゃれなタンクレストイレになっています。
  • ２階から階段を撮ったものです。床は素敵な無垢材です。
  • １階ＬＤＫの天井は２階の天井と繋がっています。木材の迫力が感じられます。
  • ２階ホール：１部屋取れそうなゆったりとした空間です。ＬＤＫと繋がっています。
  • ２階ホール：一部水色の壁が可愛いですね。
  • ２階洋室：２方向に窓があります。写真右奥には小屋裏収納もあります。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 丸亀駅 徒歩5800ｍ
    その他交通 -
    所在地 香川県丸亀市郡家町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,640万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 河川清掃負担金：2,000円/年 その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　エアコン２台以上　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　浄化槽　追焚機能　省エネ給湯器　室内物干し　クッションフロア　上水道　庭　縁側　ダウンライト　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    現状有志渡し。
    現状、自治会の入会なし。
    井出浚いもなし。
    （年に何度か、ごみ置き場当番あり）

    ●いつでも

    お問い合わせください●
    現在居住中の為、内覧希望の方は確認させていただきます。
    【問合先：住まいる館　ＴＥＬ　０１２０－６３７－８３２】
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 11.4･6･4.5） 建物面積 124.40㎡
    土地面積 実測 239.50㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2014年9月(築11年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　給湯器　　エコキュート入替済（三菱製）１０年保証：（～２０３４年．８月）
    ■外装：2022年03月　外壁　　黒い外壁部分：張り替え済
    ■その他：2018年03月　　南西：洋室（１１．４帖）・トイレ・広縁部分を増築
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 東5.9m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987883703
    情報公開日 2025/10/03 次回更新予定日 2026/06/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マリン・ライフ

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／花園　徒歩9分
    住所：
    香川県高松市上福岡町６９６－４　
    TEL：
    087-833-0338
    FAX：
    087-833-0192
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（１０）第２６６６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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