新築売戸建住宅 高松市 上福岡町 (花園駅) 2階建 2LDK

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価格 1,980万円 間取り 2LDK
交通 高松琴平電鉄長尾線 / 花園駅 徒歩14分
所在地 香川県高松市上福岡町
築年月 2026年4月

 建物面積 63.75㎡ 土地面積 公簿 118.31㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
１～３人家族様向けのコンパクト住宅！大きくなくていい、暮らしやすさ重視の家が建ちます。真っさらで気持ちいい新築住宅。
  • ２ＬＤＫ、バスルームが２階のコンパクトさが魅力の家。
  • こちら側が南で駐車場ができる予定です。
  • この土地に建ちます。土地面積は３５．７８坪。
  • 北東からのぞむ。道路と段差があるので車が家に接近することがなく安全です
  • 北西からのぞむ。北側向かいは畑です。
  • 高松市立花園小学校
  • 高松市立玉藻中学校
  • マルナカ木太店
  • ローソン今里２丁目店
  • ＤＣＭ上福岡店
  • アルファメディカルモール

    アピールポイント

    閑静な住宅街の住戸。
    良好な日当たりが嬉しい全室２面採光の居室空間だから、
    日が長い夏場は照明代の節約にも。

    いろんな方向から風が通ります。

    ちなみにバリアフリー仕様！意外に収納もたっぷりです。

    一人暮らしやお二人の暮らしが華やぎます。
    生活の安心拠点となる２ＬＤＫ。
    ぜひ図面をよーく見てください。

    現在建築中ですが現地ご案内いたします。お気軽にお問合せください。

    ３方道路に接していますが、南側のみ位置指定道路、あとは法外道路です。

    お散歩がてらスターバックスに行ける立地です。

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄長尾線 / 花園駅 徒歩14分
    その他交通 【バス】 松縄道停 停歩277ｍ
    【バス】 レインボーロード入口ジャンプ前 停歩206ｍ
    所在地 香川県高松市上福岡町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 1,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 照明器具　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    新築時・増改築時の設計図書あり
    １～３人家族様向けの新築住宅！
    一人暮らしやお二人の暮らしが華やぎます。

    大きくなくていい、シン

    プルで暮らしやすさ重視の家が建ちます。

    真っさらで気持ちいい、更に先々の増改築も視野に入れた新築住宅。



    閑静な住宅街の住戸で、良好な日当たりが嬉しい全室２面採光の
    居室空間だから、日が長い夏場は照明代の節約にも。

    いろんな方向から風が通ります。ちなみにバリアフリー仕様！
    家族の安心拠点になる２ＬＤＫ。収納がたくさんあるのもうれしい。




    ３方道路に接していますが、南側のみ位置指定道路、あとは法外道路。

    （外構工事は別途です）

    現在建築中ですが現地ご案内いたします。


    当社から近いです、お気軽にお問合せください。

    お散歩がてらスターバックスに行ける立地です。

    返済例：１９７０万借入で月々約４８１９９円（４０年払・変動金利：保証料含まず）　　
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 シングルハウス上福岡町
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6.1･4.3　LDK 12） 建物面積 63.75㎡
    土地面積 公簿 118.31㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南4.0m 私道 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第確R07-1297号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2026年04月
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6988345713 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/13 次回更新予定日 2025/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マリン・ライフ

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／花園　徒歩9分
    住所：
    香川県高松市上福岡町６９６－４　
    TEL：
    087-833-0338
    FAX：
    087-833-0192
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（１０）第２６６６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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