新築売戸建住宅 高松市 三谷町 (仏生山駅) 1階建 3LDK

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価格 3,498万円 間取り 3LDK
交通 高松琴平電鉄琴平線 / 仏生山駅 徒歩26分
所在地 香川県高松市三谷町
築年月 2026年4月

 建物面積 128.35㎡ 土地面積 公簿 339.63㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　ＩＴ重説対応物件　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 家族の温もりを育む３０帖リビング・ペニンシュラキッチンが映える３ＬＤＫの平屋です♪※施工事例です。実物とは異なります。
  • ５台分駐車できるカースペース。広々３０帖のＬＤＫがある住まいです♪※外観はイメージです。
  • ５台分駐車できるカースペース。※施工事例です。実物とは異なります。
  • 家族が集まるリビングは広々３０帖！※施工事例です。実物とは異なります。
  • 家事をしながらコミュニケーションの取れるペニンシュラキッチン。※施工事例です。実物とは異なります。
  • キッチンの奥は、洗面脱衣室・浴室へと繋がっています。※施工事例です。実物とは異なります。
  • 「頭のいい子が育つ」とも言われているリビング学習スペース。※施工事例です。実物とは異なります。
  • キッチン横にはワークスペースも用意。ちょっとした作業に便利です。※施工事例です。実物とは異なります。
  • ３列の柱（格子）が、良いアクセントに。※施工事例です。実物とは異なります。
  • １１．５帖の主寝室。明るい朝の目覚めができそう。※施工事例です。実物とは異なります。
  • 主寝室には大容量のウォークインクローゼットがあるので、大切なお洋服もすっきり収納。※施工事例です。
  • 主寝室にはワークスペースもあります。集中できる環境で、テレワークなどにもピッタリ！※施工事例です。
  • ６帖と６．６帖の洋室が２部屋。お子様のお部屋や趣味の部屋などとしても活用できます。※施工事例です。
  • シューズクロークとしてはもちろん、ハンガーパイプがあるので上着をかけておくのに便利。※施工事例です。
  • 玄関を入るとすぐに、大容量の収納スペースがあります。目隠しドア付きで来客時も安心。※施工事例です。
  • ゆっくり足を伸ばしてリラックスしたバスタイムを楽しめます♪※施工事例です。実物とは異なります。
  • 洗面台は女性にはうれしい三面鏡タイプ！収納付きでたくさんの小物もしまえます♪※施工事例です。ＣＧにて洗面台の扉の色を変更しています。
  • 温水洗浄便座トイレ。新素材により、気になる便座もサッとひとふきでキレイになります。※施工事例です。
  • ※イメージ画像☆２３．７６ｋＷの太陽光発電システムを搭載した、環境にも家計にも優しい平屋です！
  • 高松市立三渓小学校
  • 高松市立龍雲中学校
  • 高松市立三谷保育所
  • マルナカ仏生山店
  • ウエルシア高松三谷店
  • セブンイレブン高松三谷町店
  • 三谷簡易郵便局
  • 医療法人社団青冥会ミタニ藤田病院
  • いえとち本舗の新築住宅は省エネ性能住宅で光熱費を年間約１２．１万円まで抑えてくれます

    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄琴平線 / 仏生山駅 徒歩26分
    その他交通 【バス】 ことでんバス　桜木神社前 停歩25分
    高松琴平電鉄琴平線 / 太田駅 徒歩46分
    所在地 香川県高松市三谷町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　クッションフロア　上水道　電気　エアコン　庭　ウッドデッキ　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2026年04月
    施工会社：株式会社グリーンエナジー・ライフ
    ＩＴ重説対応物件
    建築確認完了検査済証あり
    太陽光

    発電システム２３．７６ｋＷ込みでの販売も可能です。太陽光発電込みでの価格は＋１００万円になります。
    ※お客様の屋根を当社にお貸しいただき太陽光発電システムを設置する「屋根貸しシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。
    ※太陽光発電システムは発電開始して１０年経過後に無償で譲渡します。
    ※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。
    【７月以降の価格改定前ＣＰ注意事項】
    ■仕入・建築コスト上昇のため、今後価格改定を予定しています。
    ■完成物件のみ対象。未完成物件は除く。
    ■月々返済額の試算条件：変動金利０．８２５％・借入期間４０年・頭金・ボーナス払い０円。
    エネルギー消費性能 ★★★★★★（削減率50％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約12.1万円/年
    建物名 リビング３０帖　新築平屋　高松市三谷町建売Ⅳ
    間取り(内訳) 3LDK（洋 11.5･6.6･6　LDK 30） 建物面積 128.35㎡
    土地面積 公簿 339.63㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年4月 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 南6.0m 私道 接面24.3m　西5.4m 私道 接面13.5m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第確R07-1562号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988439740
    情報公開日 2025/12/03 次回更新予定日 2026/06/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マリン・ライフ

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／花園　徒歩9分
    住所：
    香川県高松市上福岡町６９６－４　
    TEL：
    087-833-0338
    FAX：
    087-833-0192
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（１０）第２６６６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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