新築売戸建住宅 高松市 下田井町 (水田駅) 1階建 3LDK

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価格 3,210万円 間取り 3LDK
交通 高松琴平電鉄長尾線 / 水田駅 徒歩12分
[バス利用可] バス コトデンバス　六条停留所 停歩24分
所在地 香川県高松市下田井町
築年月 2025年9月

 建物面積 81.15㎡ 土地面積 実測 232.63㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　免震構造　制震構造　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 白と木目のコントラストが美しく、上品で温かみのある佇まい。シンプルながら洗練されたデザインが住まいの魅力を引き立てます。
  • ※土・日・祝の情報更新は翌平日に行っております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。
  • 【玄関アプローチ】木の質感が心地よい玄関アプローチ。庇があるため雨の日も安心で、来客時にも落ち着いた印象を与えるデザインです。
  • 【ＬＤＫ（１６．５帖）】“繋がり”　を意識して設計されたＬＤＫはどこにも隔たりのない開放的な雰囲気。家族の愉しみを共有できるナチュラルな空間です。
  • 【キッチンからＬＤＫ】キッチンからリビング全体を見渡せる間取りで、家事をしながら家族との会話も弾む快適な住空間を実現しています。
  • 【寝室（１０帖）】やさしい光が差し込む落ち着いた寝室。一日の疲れを癒す、心からくつろげるプライベート空間です。
  • 【　浴室（ＴＯＴＯ／サザナ）】首と頭をしっかり支え、背中を包み込む浴槽で自然とリラックスできる姿勢に。お手入れが簡単なのも嬉しいポイントです。
  • 【玄関ニッチ】小物やグリーンを飾れる玄関ニッチが、訪れる人をやさしく迎えるアクセントに。住まいのセンスが光る空間です。
  • 【オープンクローゼット】開放感のある寝室に設けられたオープンクローゼット。あえて扉を設けないことで空間を最大限広く使うことができ、洗濯物をそのまま吊ることができ家事の時短にも大活躍◎
  • 【トイレ】玄関ニッチとお揃いの照明が品よく演出。扉を開けても玄関から直接見えない配置で、プライバシーにも配慮した設計です。
  • 私立川添こども園｜園庭も広く、のびのびと過ごせるこども園
  • 高松市立川添幼稚園｜広い園庭や園の周りの豊かな自然環境
  • 高松市立川添小学校｜登下校も安心の距離
  • 高松市立協和中学校｜学習環境が整い、部活動も盛んな中学校
  • マルナカ水田店｜毎日のお買い物に便利な立地
  • エブリイ六条店｜生鮮食品が豊富で価格もリーズナブル。家計にやさしいスーパー
  • ハローズ六条店｜２４時間営業で急な買い物にも安心。いつでも気軽に立ち寄れる便利なスー
  • 琴電長尾線水田駅｜通勤・通学にも便利な駅。高松中心部へのアクセスもスムーズ

    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄長尾線 / 水田駅 徒歩12分
    [バス利用可] バス コトデンバス　六条停留所 停歩24分
    その他交通 高松琴平電鉄長尾線 / 西前田駅 徒歩1100ｍ
    所在地 香川県高松市下田井町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,210万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　プロパンガス　電気　エアコン　庭　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■法適合状況調査報告書
    あり
    ■建築士等の建物検査報告書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    法適合状況調査報告書あり
    インスペクション（建物検査）済み
    新築時・増改築

    時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ナチュレ下田井　２号地モデルハウス
    間取り(内訳) 3LDK（洋 10･6･6　LDK 16.5） 建物面積 81.15㎡
    土地面積 実測 232.63㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年9月 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　南5.0m 私道　西6.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第確R06-1866号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989748573
    情報公開日 2026/03/07 次回更新予定日 2026/06/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マリン・ライフ

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／花園　徒歩9分
    住所：
    香川県高松市上福岡町６９６－４　
    TEL：
    087-833-0338
    FAX：
    087-833-0192
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（１０）第２６６６号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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