新築売戸建住宅 高松市 国分寺町新名 (国分駅) 1階建 3LDK

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価格 3,580万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ予讃線 / 国分駅 徒歩30分
[バス利用可] バス コミュニティバス　高畠病院前 停歩5分
所在地 香川県高松市国分寺町新名
築年月 2026年10月

 建物面積 89.43㎡ 土地面積 実測 247.29㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　設計住宅性能評価書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １８帖のＬＤＫを中心に洋室を配置した、家族のつながりを感じられる平屋の間取り。水回りは廊下を挟んでワンクッション置くことで生活空間と分け、プライバシーにも配慮しています。
  • ブラックの外壁に石目調のアクセントを組み合わせた、落ち着きのあるモダンな外観。シンプルなフォルムと素材のコントラストが映える、上質な雰囲気の平屋です。※画像はイメージパースです
  • 【ＬＤＫ】１８帖のＬＤＫは、折り上げ天井と化粧梁を取り入れた開放感のあるリビング空間！天井に高さと奥行きを持たせることで、平屋でもゆとりを感じられる設計となっています。※画像はイメージパースです
  • 【リビング】大きな窓からやわらかな光が差し込む、開放感あふれるリビング。アクセントクロスが空間を引き締め、シンプルながらも上質な雰囲気に仕上げました。※画像はイメージパースです
  • 【キッチン】ダークトーンのキッチンがアクセントとなり、落ち着きのあるスタイリッシュな雰囲気に。カップボードには食器や家電をすっきりと収納可能で、キッチン周りをきれいに保てます※画像はイメージパースです
  • 【寝室】８帖の寝室には、大容量収納ができるウォークインクローゼットを完備。使い勝手の良い収納計画を取り入れた寝室は人気の間取りです。※画像はイメージパースです
  • 【洋室】コンパクトすぎない使い勝手の良い５帖の洋室。クローゼット付きで、ベッドやデスクをバランスよく配置できる広さです。※画像はイメージパースです
  • 【洗面脱衣室】洗面脱衣室には可動棚を設け、タオルや日用品をすっきり整理可能。ＬＤＫとワンクッション置くことで生活空間を分け、プライバシーにも配慮した間取りです。※画像はイメージパースです
  • 【玄関ホール】アクセントウォールが上質な雰囲気を演出し、住まいの第一印象を高めています。土間収納を設け、靴はもちろん、アウトドア用品やベビーカー等もすっきり収納可能。※画像はイメージパースです
  • 高松市立国分寺南部幼稚園
  • 私立らく楽国分寺保育園
  • 高松市立国分寺南部保育所
  • 高松市立国分寺南部小学校
  • 高松市立国分寺中学校
  • ザ・ビッグ　国分寺店
  • ＪＲ予讃線　国分駅
  • コミュニティバス　高畠病院前停留所

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 国分駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス コミュニティバス　高畠病院前 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市国分寺町新名
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　タンクレストイレ　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：アイラックホーム株式会社
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 ★★★★★★（削減率50％達成） 断熱性能 6段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8･5･5　LDK 18） 建物面積 89.43㎡
    土地面積 実測 247.29㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年10月 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南5.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第確R07-1975号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990444754
    情報公開日 2026/04/22 次回更新予定日 2026/06/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マリン・ライフ

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／花園　徒歩9分
    住所：
    香川県高松市上福岡町６９６－４　
    TEL：
    087-833-0338
    FAX：
    087-833-0192
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（１０）第２６６６号

    メールでお問い合わせ

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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