売店舗・事務所(一括) 丸亀市 飯山町東坂元 の売店舗・事務所(一括)

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価格 4,360万円 管理費 -
交通 ＪＲ予讃線 / 坂出駅 徒歩4600ｍ
[バス利用可] バス 三ノ池 停歩5分
所在地 香川県丸亀市飯山町東坂元
築年月 1996年2月(築29年4ヶ月) 使用部分面積 300.42㎡ 土地面積 公簿 1,412.63㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 無指定 建物構造 木造
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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おすすめコメント
各種福祉施設それぞれの要件に応じた使用・用途変更のご相談承ります。散歩道、敷地内で菜園や庭園、動物セラピーなど、心豊かな環境作りが可能。外出が難しい方にもきっと満足頂けます。店舗や営業拠点にも好適。
  • ８ＳＬＤＫ、吹き抜けがあって明るく、プライベートスペースが作りやすい間取りです
  • ここだけ絵本の中のようなちょっとした異空間感をぜひ体感してください
  • 南側から　こちら側にはカーポートや自転車置き場、物置などがあります
  • 広い敷地で開放的ですが、正面には立派な門、ガレージ兼倉庫があります
  • 吹き抜けの玄関は広くて明るく、中が見えない造りです
  • 多方向のガラス窓から光が差し込むステキなリビングです
  • リビングから和室、キッチンを見る　吹き抜けからの間接照明がやさしい空間を演出します
  • 二間続きの本格和室は堂々とした風格があり、廊下まで畳敷で圧巻です
  • 個室はいくつかありますが、それぞれしっかり広さと収納があります
  • ２階へ上がってすぐにちょっとした空間があり、ちょっとくつろいだり物を飾ったりできます
  • Ｌ字のキッチンは大容量収納があり、大人数の食器類もらくらく収納できます
  • 暖房付きのバスルームは広すぎず、大きく跨がなくても入れます
  • 広めの洗面所には、暖房冷風機を新設しました　シャンプードレッサー新品
  • １階の洋室のミニキッチンは新品に入れ替えました
  • 敷地が広いので、駐車場だけでなく、菜園や本格ガーデン、遊具設置も可能です
  • 玄関からみた景色　敷地内のアプローチを歩いた先は川や高速道路が広がっています

    アピールポイント

    省令準耐火構造の８ＳＬＤＫ。
    グループホームや生活介護・児童福祉の施設や就労支援施設など、
    それぞれの要件に応じた使用方法、用途変更など、ご相談承ります。

    接道に関しても今回整備しており、
    出入りしやすく、各種施設の要件に適する形に
    なっていますので詳細お問い合せください。
    新築時・増改築時の設計図書あり。

    目の前を川がゆったりと流れ、土手の散歩道、のびのびできる敷地内で
    菜園やガーデニング、アニマルセラピーなど、
    心豊かな環境づくりができる価値は大きいです。
    外出が難しい方にもきっと満足いただけます。

    また、駐車場の多さを活かして店舗や営業拠点としての利用にも好適。
    住宅兼用にしても充分すぎる程の広さです。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 坂出駅 徒歩4600ｍ
    [バス利用可] バス 三ノ池 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 香川県丸亀市飯山町東坂元
    物件種目 売店舗・事務所(一括)
    価格 4,360万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 プロパンガス
    特記事項 リフォーム
    備考

    主要採光面：南向き
    空き家バンク登録物件、
    吹き抜けのある省令準耐火の８ＳＬＤＫ大邸宅。

    今回、接道を整備し、出入りしやすく、
    各種施設の要件に適す

    る形になりましたので
    詳細お問い合せください。

    建築資材も人件費も上昇中の今、
    中古物件も値上がりしつつあります。
    早めのご検討をおすすめします。

    駐車場は置き放題。１０～２０台。
    本格ガレージも有。さらにカーポートも別にあります。
    （一部高圧線下の土地を含みます）
    自転車・バイク置き場用の屋根もあり。
    シャッター付きのガレージは倉庫としても利用可能。
    別に物置も既設。

    エアコンは既設が３台＋新設３台の計６台！
    キッチン２ヶ所。トイレ３ヶ所。
    即入居可能。丁寧にリフォームしています。
    ぜひご内覧ください。
    新築時・増改築時の設計図書あり。
    使用部分面積 300.42㎡ 土地面積 公簿 1,412.63㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1996年2月(築29年4ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年01月　キッチン　浴室　トイレ　　食洗器とガスコンロ（オーブン付き）とミニキッチンを交換。浴室に乾燥暖房機を設置。洗面所へ暖房冷風機を新設。シャンプードレッサー交換。
    ■内装：2022年01月　　床（フローリング等）、壁クロス一部張替、畳表替え、襖・障子張り替え。
    ■外装：2022年02月　外壁　屋根　　屋根カラーベスト塗装、外壁一部塗装。　駐車場整備、エアコン３台新設、浄化槽清掃済み。
    ■その他：2022年01月　　樹木伐採、駐車場整備、エアコン３台新設。浄化槽清掃。
    駐車場 有　無料 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料
    都市計画 非線引区域 用途地域 無指定
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 北東3.0m 公道 接面36.0m　南東2.9m 公道 接面47.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 空 引渡可能時期 即時
    物件番号 6986208293 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/08 次回更新予定日 2025/05/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マリン・ライフ

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／花園　徒歩9分
    住所：
    香川県高松市上福岡町６９６－４　
    TEL：
    087-833-0338
    FAX：
    087-833-0192
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（１０）第２６６６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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