売戸建住宅 東かがわ市 三本松 (三本松駅) 2階建 4LDK

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価格 640万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ高徳線 / 三本松駅 徒歩5分
所在地 香川県東かがわ市三本松
築年月 1970年12月(築53年11ヶ月) 建物面積 102.88㎡ 土地面積 公簿 141.29㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　２面採光　閑静な住宅街　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
Ｐ３～４台ＯＫ。南側を広く空けているので陽当たり（＾０＾）駐車場側に新しく勝手口を新設し、動線が機能的になりました。土地家屋調査士による境界確定も終えました。屋根外壁や室内もリフォーム済。即入居可！
  • ４ＬＤＫで１階と２階にトイレのあるお家です。
  • 北向きの市道（一方通行）に接する玄関とキッチン勝手口です。
  • 南向きの市道は広々としており、駐車は３～４台可能。勝手口を新設し直接お家へ出入りできます。
  • 大きな窓のあるメイン玄関。シューズラックを設置しました。
  • ＬＤＫ９帖。キッチンシンクを交換しました。南側に窓を新設し、明るい雰囲気になりました。
  • キッチンには勝手口がありたくさんの荷物を直接運べます。
  • １階の洋室７．５帖。出窓があるお部屋です。
  • １階の７．５帖は大容量の収納があります。
  • 洗面脱衣所です。階段下をうまく利用した間取りです。
  • ２０１８年に浴室を改装しました。追い炊き機能付き。
  • 今回、和式から温水洗浄暖房便座へ改装しました。
  • ２階洋室６帖。バルコニーへ直接出られます。
  • ２階和室９帖です。シックな床の間が映えます。
  • ２階和室９帖です。北側に面していますが、窓もあり明るいです。
  • ２階のトイレも今回、和式から温水洗浄暖房便座へ改装しました。
  • 南向きのバルコニーはお布団もしっかり干せます。
  • ２階洋室４．８帖は子供部屋に如何でしょうか。

    アピールポイント

    全面リフォーム済。南側も北側も市道なので安心です。
    ＪＲ三本松駅まで徒歩５分、お買い物はムーミーまで徒歩４分、百十四銀行まで徒歩３分。
    南側にベランダがあり、お布団もよく乾きます。
    キッチン勝手口から荷物を直接サッと入れられる動線が便利です。
    二階にもトイレがあり、朝の渋滞も緩和されます。
    玄関が大内小学校・大川中学校まで徒歩２０分（１５６０ｍ）、三本松高校まで徒歩６分（４６０ｍ）
    事前にご連絡を頂ければ、土日祝日もご案内いたします。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ高徳線 / 三本松駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 香川県東かがわ市三本松
    物件種目 売戸建住宅
    価格 640万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 モニタ付インターホン　ダブルロックドア　浄化槽　オートバス　追焚機能　出窓　クッションフロア　上水道　プロパンガス　電気　庭　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：5.00㎡
    主要採光面：南向き
    空き家バンク登録物件
    Ｐ３～４台ＯＫ。南側を広く空けているので陽当たり（＾０＾）
    駐車場側に新しく勝手口

    を新設し、動線が機能的になりました。
    土地家屋調査士による境界確定も完了。
    屋根外壁や室内もリフォーム済。即入居可能です！
    ◆全面リフォーム済。南側も北側も市道なので安心です。◆
    ＪＲ三本松駅まで徒歩５分、お買い物はムーミーまで徒歩４分、百十四銀行まで徒歩３分。
    南側にベランダがあり、お布団もよく乾きます。
    キッチン勝手口から荷物を直接サッと入れられる動線が便利です。
    二階にもトイレがあり、朝の渋滞も緩和されます。
    玄関が大内小学校・大川中学校まで徒歩２０分（１５６０ｍ）、三本松高校まで徒歩６分（４６０ｍ）
    事前にご連絡を頂ければ、土日祝日もご案内いたします。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 9　洋 7.5･6･4.5　LDK 9） 建物面積 102.88㎡
    土地面積 公簿 141.29㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1970年12月(築53年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年12月　キッチン　浴室　トイレ　給湯器　　浴室改装（２０１８年）、キッチン交換、１階と２階のトイレを和式から洋式トイレ（温水洗浄便座付き）へ改装、プロパンガス給湯器交換
    ■内装：2023年12月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　室内壁クロス交換、床クッションフロア交換、畳裏返し
    ■外装：2023年12月　外壁　屋根　　屋根・外壁塗装済、外壁鋼板張り
    ■その他：2023年12月　　ＬＤＫ腰高窓を新設、南側へ勝手口を新設、シューズラック新設、ベランダ防水塗装、駐車場整備、境界確定済み
    駐車場 有　無料 建物構造 その他：鉄骨ＣＢ造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.3m 公道 接面8.0m　北3.4m 公道 接面8.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980777653 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/12 次回更新予定日 2024/10/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マリン・ライフ

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／花園　徒歩9分
    住所：
    香川県高松市上福岡町６９６－４　
    TEL：
    087-833-0338
    FAX：
    087-833-0192
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（１０）第２６６６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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