売地 高松市 香西北町 (香西駅) 住宅用地

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価格 230万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ予讃線 / 香西駅 徒歩23分
[バス利用可] バス 香西北町 停歩2分
所在地 香川県高松市香西北町
土地面積 公簿 112.86㎡ 坪数 34.13坪 坪単価 6.74万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
数年前に古家を解体し、現状は更地です。南向き、建築条件なし。上水道引込済み（メーターは取り外しています）下水道は敷地内へ引込済みですが、未接続です。下水道受益者負担金支払い済。市道幅員２．２ｍに接す。
  • 南向き。建築条件なし。
  • 全景。間口は約８．５ｍあります。
  • 開渠水路に床版と鉄板をかけています。
  • 市道（２項道路、道路中心後退要）を東側から撮影。
  • 前面道路は小さめの普通車も通行しています。
  • 正面から撮影。古家を解体し、売主様が防草シートを敷いています。
  • 上水道引込済み。下水道は防草シートに隠れていますが、引込済で未接続です。
  • 上水道は現在使用を中止しています。
  • 南東側から撮影。
  • 南西側から撮影
  • 敷地奥から撮影。おおよそですが奥行きは１３ｍほどあります。
  • 敷地側から開渠水路の床版状況を撮影。

    アピールポイント

    数年前に古家を解体し、現状は更地です。
    南向き、建築条件なし。
    上水道引込済み（メーターは取り外しています）
    下水道は敷地内へ引込済みですが、未接続です。
    下水道受益者負担金支払い済。
    市道幅員２．２ｍに開渠水路を介して間口が約８．５ｍ接しています。
    建築基準法２項道路に接しているため、水路幅を含めた幅員の道路中心後退が必要。
    境界確定の測量中ですが、約６０ｃｍ程度の道路後退を要します。
    水路へ一部コンクリート床版と鉄板をかけています。
    現在、土地家屋調査士による境界確定作業中。境界トラブルもなく安心できます。
    住宅用地や駐車場用地に如何でしょうか。
    現地には弊社募集看板を設置しています。
    売主にて防草シートを設置しており、管理の手間が省けます。
    前面道路は小さめの普通車も通行しています。
    香西小学校まで５５０ｍ（徒歩７分）、勝賀中学校まで９９０ｍ（徒歩１３分）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 香西駅 徒歩23分
    [バス利用可] バス 香西北町 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市香西北町
    物件種目 売地
    価格 230万円 坪単価 6.74万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス
    特記事項 -
    備考

    数年前に古家を解体し、現状は更地です。
    南向き、建築条件なし。
    上水道引込済み（メーターは取り外しています）
    下水道は敷地内へ引込済みですが、未接

    続です。
    下水道受益者負担金支払い済。
    市道幅員２．２ｍに開渠水路を介して間口が約８．５ｍ接しています。
    建築基準法２項道路に接しているため、水路幅を含めた幅員の道路中心後退が必要。
    境界確定の測量中ですが、約６０ｃｍ程度の道路後退を要します。
    水路へ一部コンクリート床版と鉄板をかけています。
    現在、土地家屋調査士による境界確定作業中。境界トラブルもなく安心できます。
    住宅用地や駐車場用地に如何でしょうか。
    現地には弊社募集看板を設置しています。
    売主にて防草シートを設置しており、管理の手間が省けます。
    前面道路は小さめの普通車も通行しています。
    香西小学校まで５５０ｍ（徒歩７分）、勝賀中学校まで９９０ｍ（徒歩１３分）
    土地面積 公簿 112.86㎡ 坪数 34.13坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南2.2m 公道 接面8.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6980541088 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/14 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マリン・ライフ

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／花園　徒歩9分
    住所：
    香川県高松市上福岡町６９６－４　
    TEL：
    087-833-0338
    FAX：
    087-833-0192
    所属団体：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（１０）第２６６６号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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